Norite sužinoti savo turto vertę? Padėsiu nustatyti turto pardavimo kainą

Planuojate parduoti butą, namą ar kitą nekilnojamąjį turtą? Atliksiu išsamią rinkos analizę ir padėsiu nustatyti realią Jūsų turto rinkos kainą, remiantis faktais, o ne spėjimais.

Turto vertės nustatymas yra vienas svarbiausių žingsnių priėmus sprendimą parduoti.

Kodėl svarbu žinoti tikslią turto vertę?

Netiksliai įvertintas nekilnojamasis turtas gali sukelti problemų:

• per aukšta kaina – objektas ilgai neparduodamas

• per žema kaina – prarandamas galimas pelnas

• klaidingi lūkesčiai – nusivylimas procesu

• užsitęsusios derybos

Tiksli rinkos kaina leidžia greičiau rasti pirkėją, derėtis užtikrintai ir pasiekti maksimalų rezultatą.

Kaip atliekama turto rinkos analizė?

Turto vertė nustatoma ne „iš akies“, o remiantis realiais duomenimis ir profesionalia analize.

Vertinant Jūsų turtą atsižvelgiama į:

• objekto vietą ir rajoną

• plotą, planavimą ir būklę

• pastato tipą ir amžių

• rinkos pasiūlą ir paklausą

• panašių objektų sandorius

• infrastruktūrą ir aplinką

Remiantis šiais duomenimis parengiama išsami rinkos analizė ir nustatoma optimali pardavimo kaina.

Kada verta atlikti turto vertinimą?

Rinkos analizė naudinga ne tik prieš pardavimą.

Ji rekomenduojama, kai:

• planuojate parduoti turtą

• svarstote investuoti

• dalinatės turtą paveldėjimo ar skyrybų atveju

• refinansuojate paskolą

• norite žinoti realią savo turto vertę

Net jei šiuo metu neplanuojate parduoti, turto vertės žinojimas suteikia finansinį aiškumą.

Kuo profesionali analizė geresnė už skelbimų kainas?

Dažna klaida – orientuotis tik į NT portalų skelbimus. Tačiau skelbimų kainos dažnai neatspindi realios pardavimo vertės.

Profesionali analizė remiasi:

• faktiškai įvykusiais sandoriais

• realia pirkėjų paklausa

• rinkos tendencijomis

• objekto konkurencingumu

Todėl nustatyta kaina yra pagrįsta ir patikima.

Ką gaunate užsakę rinkos analizę?

Atlikus turto vertinimą, Jūs gaunate:

• realią rinkos kainą

• rekomenduojamą pardavimo strategiją

• patarimus, kaip padidinti vertę

• objektyvų situacijos įvertinimą

• tvirtą poziciją derybose

Tai leidžia jaustis užtikrintai viso proceso metu.

Kodėl verta kreiptis į mane?

Dirbdamas su nekilnojamuoju turtu, puikiai žinau realią rinkos situaciją. Mano tikslas – ne tik nustatyti turto vertę, bet ir padėti Jums pasiekti geriausią rezultatą. Vertinimą atlieku atsakingai, individualiai ir orientuodamasis į Jūsų naudą.

Susisiekite ir atliksiu išsamią rinkos analizę bei nustatysiu realią Jūsų turto kainą.

Teisinga pardavimo kainodara – pirmas žingsnis į sėkmingą sandorį.